2022年上海静安区共有产权房房源信息APP
静安区第十批（2022年）共有产权保障住房供应房源信息涵盖了多个项目，包括欣康苑、松南城裕德苑、馨尚佳苑等。其中，欣康苑位于宝山区刘行镇，提供了一居室、二居室和三居室等多种房型，共计926套房源。房源的销售基准价为15800元/平方米，购房人产权份额为55%，维修基金固定为38.85元/平方米。房源交付日期均已明确，具体以销售合同为准。物业管理费用同样依据销售合同约定。
欣康苑的部分房源信息如下：402号二居室，建筑面积75.92平方米，封闭阳台面积0平方米，总价15087.00元；502号二居室，建筑面积75.92平方米，封闭阳台面积0平方米，总价15237.00元；1102号二居室，建筑面积75.92平方米，封闭阳台面积0平方米，总价16137.00元。这些房源均位于高层，交房日期已确定。
松南城裕德苑则位于披云门路189弄，提供了一居室、二居室，共计60套房源。销售基准价为11000元/平方米，购房人产权份额为60%。同样，维修基金和物业管理费用依据销售合同约定。
馨尚佳苑位于广福村路325弄，提供了一居室、二居室和三居室，共计123套房源。销售基准价为15800元/平方米，购房人产权份额为55%。维修基金和物业管理费用亦依据销售合同约定。
各项目的交房具体事项以及物业管理费均需依据销售合同约定，房屋建筑面积以房屋调查机构测量为准。静安区第十批（2022年）共有产权保障住房供应房源信息全面详尽，为购房者提供了丰富选择。
关于欣康苑封闭阳台的备注说明，封闭阳台是指经规划部门批准设计为封闭的阳台。在房屋销售时，封闭阳台价格按其总价的一半计入房屋销售总价。封闭阳台价格计算方式为：封闭阳台价格=预（实）测封闭阳台面积×销售单价×50%。预（实）测封闭阳台面积是指经房屋调查机构测绘出具的《房屋土地权属调查报告书》中在封闭阳台一栏所载明的面积。
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